С 2019 года россиянам было разрешено регистрироваться (прописываться) в садовых и дачных домах, если они соответствуют определенным требованиям. Если у гражданина нет квартиры, но есть капитальная дача, он может получить в ней постоянную регистрацию, при этом он получает все права на социальное обслуживание по месту прописки.
В каком дачном доме можно прописаться?
В обычном частном доме, построенном на участке под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), можно прописаться без проблем. Владелец обращается в местное отделение ФМС с документом о праве собственности на жилье и получает нужный штамп. А вот если постройка находится на садовом участке, могут возникнуть сложности.
Возможны следующие варианты:
- Здание построено в 2019 году или позже, при оформлении был указан статус дома «Жилой». В такой ситуации можно сразу обратиться в ФМС и получить прописку.
- Дом построен до 2019 года, но по назначению он оформлен как жилой. После введения нового закона в такой постройке официально можно получить постоянную регистрацию.
- Дом построен до 2019 года и оформлен как нежилое строение. Его можно перевести в статус «Жилой», но для этого постройка должна соответствовать требованиям к объектам капитального строительства.
- Постройка возведена вообще без оформления. В этом случае сначала ее надо узаконить и присвоить статус жилой, только после этого можно будет регистрироваться.
В каких садовых домах можно прописываться?
Чтобы дачный домик получил статус жилого, он должен соответствовать следующим требованиям:
- Наличие инженерных сетей. У постройки должен быть водопровод, канализация, отопление, электроснабжение.
- Наличие капитального фундамента и прочных несущих конструкций. Садовый щитовой домик таким требованиям не соответствует – прописываться можно только в сооружении, рассчитанном на круглогодичное проживание.
- Наличие в доме отопительной системы, способной поддерживать в помещениях зимой температуру выше 18 градусов.
Чтобы подтвердить соответствие дома установленным требованиям, собственник должен заказать техническую экспертизу. Для этого можно обратиться в любую профильную компанию. Чтобы здание было признано частным домом, его высота должна быть не больше трех этажей, оно не должно делиться на квартиры. Кроме того, постройке должен быть присвоен адрес.
Самостоятельное оформление полного комплекта документов занимает в среднем около 2-3 месяцев. Соблюдение всех формальностей позволит получить прописку и все права зарегистрированного гражданина.
