Срок исковой давности по завершенным сделкам с недвижимым имуществом в зависимости от вида

aboutСобственная крыша над головой – пожалуй, самый животрепещущий вопрос для каждого человека. Но ситуации бывают разные и можно с легкостью попасться на крючок аферистов или  просто не знать, что вашу собственность присвоили другие люди. Неужели все так безнадежно и мрачно и нет способа изменить ситуацию?

Выход есть всегда, при этом необязательно нарушать закон и восстанавливать справедливость самостоятельно. Законодатель нам дает действенное «оружие» – сроки исковой давности, которые помогут оспорить сделку с недвижимостью. Давайте научимся пользоваться этой правовой категорией.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-23-69 доб. 156. Это быстро и бесплатно!

«Ничтожная» сделка – восстанавливаем справедливость

К данной категории сделок относятся правовые отношения, при которых одна из сторон просто не имела права ее заключать. Например, подписали договор купли-продажи квартиры, а мошенник умело скрыл, что не является собственником (например, предъявил недействительную доверенность). Или вы осуществили обмен с человеком, который не имеет никакого отношения к квартире.

Ситуация не только неприятная, но и незаконная. Проблема в том, что об этом «происшествии» вы можете и не догадываться долгое время. А вот законодатель говорит: такая сделка является ничтожной, так как в момент подписания уже была недействительной! Неважно как она оформлена.

Сроки исковой давности по таким сделкам:

  • 3 года с момента ее заключения.
  • Но если вы узнали о нарушении своих прав позже, или не заключали подобный договор, но заинтересованы в защите своих прав (3 сторона) – 10 лет с момента установления такого факта.

Оспариваем незаконные действия

slide_15Совершенно по-иному обстоит дело со сроками по оспариваемым сделкам. Вот в чем суть: оспариваемыми соглашениями считаются сделки, при которых возникают правовые последствия. То есть соблюдены все требования закона: оформление, вступление в право собственности, но одна из сторон решила доказать что ее права были нарушены. Например, продали долю вашей квартиры, а вы не согласны. Вас принудили угрозами и насилием к подписанию соглашения.

Установленный срок: 1 год со дня заключения договора или с момента, когда вам уже не угрожает опасность от третьих лиц.

Важный нюанс: если вы знали, что ваши права нарушили, но проигнорировали такое событие – сделка будет признана законной!

Страховка – гарантия вашей безопасности

strahovanieХотите чувствовать себя безопасно в новом жилище и не переживать, что сделку оспорят или появятся лица, которые предъявят права на недвижимость? Правоведы уверяют – стоит прожить в своей «крепости» 10 лет и никто не сможет ее у вас отобрать! Полезная информация, но есть и другой выход – страхование титула. Такая мера позволяет оградить себя от утери права собственности и доступна в любой страховой компании.

Сроки исковой давности – это вполне реальный шанс для каждого получить защиту в суде. Стоит помнить, что все сделки делятся на ничтожные и оспариваемые, поэтому при  подаче иска обязательно обратите на это внимание, иначе вы рискуете потерять драгоценное время и не получить реальной помощи.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему и получить бесплатную консультацию - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону: 8 (800) 350-23-69 доб. 156 .

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий