Порядок получения свидетельства на право собственности на земельный участок
Право собственности на землю включает в себя возможность для лица свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ею по собственному усмотрению независимо от воли других лиц. Однако, такую возможность закон предоставляет собственнику только с момента регистрации права в государственных органах и выдачи свидетельства.
Получение свидетельства на землю предполагает определенный порядок действий, включающий в себя сбор необходимых документов и их подача в органы государственной регистрации. О том, как эффективно это сделать, избежав при этом лишних проволочек, мы расскажем ниже.
Подготовка документов
Процедура оформления земельного участка начинается с подготовки необходимых документов и формирования пакета, который должен включать в себя:
- заявление, содержащее сведения о площади участка и его расположении, а также о его предполагаемом целевом использовании;
- документ, подтверждающий оплату пошлины за регистрацию;
- паспорт + копия (в случае, если оформлением занимается поверенное лицо, вместо паспорта подается нотариальная доверенность);
- извлечение из Единого реестра прав, содержащее данные о наличии на земле объектов капитального строительства и оформленных правах на них;
- извлечение из реестра со сведениями о праве собственности на земельный участок;
- заверенный у нотариуса кадастровый план участка;
- правоустанавливающий документ на оформляемый объект (договор дарения, купли-продажи решение компетентного суда, и т.п.).
Регистрация права и причины отказа в таковой
Сформированный пакет документов подается в территориальное отделение Федеральной регистрационной службы по месту расположения участка, где в течение тридцати дней он проходит проверку на предмет соответствия положениям закона. По истечении этого срока на руки заявителю выдается свидетельство на бланке установленного образца.
Отказ в оформлении права может иметь место при подаче неполного пакета документов, включения в них сведений, не соответствующих действительности или отнесения земель к категории, не подлежащей передаче в частную собственность.
Только неукоснительное соблюдение порядка оформления прав на земельный участок дает собственнику уверенность в надежной защите своего имущества при возникновении любых спорных ситуаций, в том числе от противоправного посягательства.
